潘石屹不是人大代表了

2017年,SOHO中国董事长潘石屹清退国内资产,网上舆论质疑他要“跑路”?去美国发展?

彼时,潘石屹用北京市人大代表的身份背书澄清:这是谣言!

当年8月22日,潘石屹被媒体逮到,问关于“跑路”的事,潘石屹这样回答:“现在把我、李嘉诚、王健林三个人并列在一起,说我们抛了资产要跑了,往哪儿跑?我还是北京市的人大代表。”

的确,潘石屹担任北京市第十三届、第十四届人民代表大会代表,从2008年-2017年。

潘石屹不是人大代表了
潘石屹不是人大代表了

或许由于人大代表的身份,那次否认后,舆论相信了,毕竟身为人民代表要是跑了,真的有点不着调。

此外,当时潘石屹在中国有很多优质物业,公司业务没差到哪里去,SOHO中国只是宣布向轻资产转型。

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时过境迁。

现在,潘石屹真的打算把资产卖了。

路透社3月10日报道,两名消息人士透露,美国私募基金公司黑石集团正进行排他性谈判,计划斥资40亿美元(约合人民币277亿元)将SOHO中国私有化。

当天SOHO中国股价直线拉升,在上涨到37.58%之后暂时停牌,报收4.1港元/股,创下52周以来新高。

SOHO中国2019年中报显示,截至2019年6月底,债务为人民币326.8亿元(约合47亿美元)。由此,黑石接手SOHO中国总价约为87亿美元(约合610亿元人民币)

3月11日下午,SOHO中国发布公告,公司在与海外金融投资者洽谈,以探讨进行战略合作的可能性,侧面承认了传闻的可靠性。

舆论再次质疑,潘石屹要跑了?

潘石屹不是人大代表了

不过,过去几年潘石屹至少两次宣称:不卖资产。

2018年3月,在SOHO中国的业绩发布会上,潘石屹表示,未来不再出售资产,尤其是北京的望京SOHO、上海的外滩SOHO等八处核心资产,将是SOHO中国的“八大金刚”,永远不会被出售。

去年11月29日,潘石屹曾经再一次对“卖卖卖”公开表态:“房子建在这里,我是带不动的。说我跑了都是谣言。”

嘴上说不要不要,身体却很诚实。

自2014年开始,也就是在公司转型“自持”物业两年后,SOHO中国就开始了出售资产的模式。

公开资料显示,从2014年到2019年,短短5年间,SOHO中国就开启了卖卖卖的模式,累计出售资产套现约293.41亿元。

在套现近300亿元之后,潘石屹却没有在国内购买过一个项目,舆论怀疑其有“逃离中国”的想法。

由于不断出售项目,SOHO中国的资产规模不断下降,尽管一次性出售的获利会带来阶段性的业绩增长,但公司总体业绩却随着资产规模的持续缩水而不断下滑。

最新数据显示,2019年上半年,SOHO中国净利润仅为5.65亿元,较去年同期大幅下滑48.36%。半年报数据还显示,SOHO中国如今只剩下9宗物业资产还在持有。

 2 

潘石屹不仅喊破嗓子,还甩开膀子加油干。

与SOHO中国资产“卖卖卖”不断相对应的是,潘石屹与妻子张欣已密集注册了众多海外公司。

企查查数据显示,从2019年12月18日至2020年1月14日,潘石屹一个月内注册了7家公司,且公司股东均为注册在境外的公司,注册资本从150万元至2亿元不等。

除了天津润石的经营范围涉及科研开发之外,其他6家公司的经营范围出奇一致,涵盖企业管理、经济贸易咨询、机动车公共停车场服务、出租办公用房等。

7家新成立公司背后100%控股的大股东均为香港、台湾公司,也查询不到实际控股人的蛛丝马迹。

实际上,潘石屹长期热衷于购置海外物业。据《北京商报》报道:

2011年开始,潘氏夫妇通过家族信托投资了大量海外资产,先是斥资7亿美元买下纽约曼哈顿广场旁的港务局长途巴士站办公大楼;

后又花费6亿美元收购曼哈顿公园大道广场的49%股权;

接着耗资7亿美元联合巴西财团收购美国通用汽车大厦40%的股权;

长子潘瑞也成立了Estates房地产公司,拥有多个大型地产项目,其中包括首个由华人主导的英国公寓品牌UNINN。

 3 

当年,潘石屹还不是北京市人大代表时,可羡慕“好基友”任志强了。

2007年11月,潘石屹与任志强有过一段精彩对话,这段对话来自《楼市》杂志,请看:

潘石屹:我不像任总既是人大代表又是政协委员,可以参加那么多组织,我想进组织估计也没有人要我。

任志强:“组织的好处在于内部的协调,以及行业性组织内部的合作,有了组织,有了沟通和交流,就不用老去土地拍卖会上举牌。

潘石屹:所以我只能跟着任总干。

羡慕归羡慕,但潘石屹那一年也不差:名利双收。

10月8日,SOHO中国在香港联交所主板成功上市;

12月2日,潘石屹当选为北京市第十三届人大代表;

12月23日,潘石屹新浪博客总访问量突破4000万;

当上代表后,“新官”潘石屹首次参加庄严而浓重的大会可是格外谦虚。

2008年1月,潘石屹在北京市“两会”期间接受采访时说:“第一次作为市人大代表,心情确实有些紧张,我一定遵守大会的规程,认真参加每次会,认真对待每次讨论,虚心学习,做一名合格的代表。”

做了代表十年,谁曾想,到2017年那波“跑路”舆论危机,他的“人大代表”这个身份才用上了:不跑。

现在,潘石屹已经不当代表3年了,“无官一身轻”:资产我想卖就能卖,注册公司在境外。

轻轻松松实现他向往的生活方式:“我双肩包在哪我办公室就在哪,不然我一出国就是半个月,我的办公室就是浪费的。”

看他微博,潘石屹这两天逍遥自在钻研数学题。

潘石屹不是人大代表了

俗话说,四十不惑,五十而知天命,六十耳顺。

57岁的潘石屹提前耳顺了:能正确对待各种言论,不觉得不顺。

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